20,30대 공인중개사 현실 연봉 알아보겠습니다. 공인중개사 연봉은 중위권 3천만 원 ~ 4천만 원 정도입니다. 소속공인 중개사, 개업공인 중개사에 따라 연봉 차이가 있습니다. 공인중개사의 수입은 대부분 수수료로 이루어져 있기에, 개인영업에 따라 천차만별입니다.
공인중개사 현실 연봉
공인중개사 연봉은 소속 공인중개사, 개업공인중개사에 따라 달라집니다. 소속 공인중개사의 연봉은 아래와 같습니다.
공인중개사의 연봉은 대부분 수수료로 이루어져 있습니다.
중개수수료, 임대수수료, 컨설팅(상가권리금 등) 수수료, 임대관리 수수료, 매물 홍보 및 관리 수수료 등이 연봉에 포함됩니다.
| 구분 | 소속 공인 중개사 | 개업공인 중개사 |
| 연봉 | 지정된 월급 or 기본급 + 성과급 |
각종 중개 수수료 |
| 방식 | 성과의 5:5 방식 | 아파트 가격 높은곳 중계수수료 높음 |
공인중개사 중개 수수료
중개수수료는 법으로 지정된 수수료를 받을 수 있습니다.
- 중개보수 한도 = 거래금액 × 상한 요율(계산된 금액은 한도액을 넘을 수 없음)
9억 원의 아파트는 0.5% 중개수수료를 받을 수 있습니다. 즉 450만 원을 수수료로 받습니다.
중개수수료는 매수, 매도인에게 각각 받을 수 있습니다. 아파트 1개를 팔면 900만 원의 중개수수료를 받을 수 있습니다.
아파트 가격이 높은 지역에서 공인중개사를 하면 상대적으로 높은 연봉을 받을 수 있습니다.
연매출별 공인중개 비율
한국공인중개사 협회의 자료에 따르면 연매출액별 공인중개사 비율은 아래와 같습니다.
연봉 4000만 원의 공인중개 비율은 19%이며, 매월 지출하는 영업비용은 200만 원 정도입니다.
매출이 낮을수록 공인중개 비율이 높습니다. 매출이 1억이 넘으면 공인중개수수료 외의 수익이 늘어납니다.
공인중개사 현실
2024년 전국 개업한 공인중개사는 매월 줄어들고 있습니다. 하지만, 매월 11만 명이 넘는 사람들이 공인중개사를 개업하고 있습니다.
2024년 1월 ~ 6월까지 신규 개업은 약 5,500건입니다. 폐업한 공인중개사도 6765곳, 휴업을 한경우도 743곳입니다.
공인중개사 연봉은 거래에 따라 달라집니다. 거래량이 활발하지 않은 지금 폐업 및 휴업하는 곳이 늘어나는 것이 현실입니다.
20,30 공인중개사 현실
20,30 공인중개사를 생각하시는 분들은 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
중개업은 영업입니다. 20, 30 공인중개사 분들은 마케팅을 공부하셔야 합니다.
오래된 베테랑과 현업에서 경쟁하면 불리한 것이 사실입니다. 오래된 공인중개사 분들은 자본, 실력, 경험, 인맥을 갖추고 있습니다.
상대적으로 부족한 20,30은 온라인 마케팅으로 승부를 보셔야 합니다. 마케팅 공부를 하시면서 블로그, 카페, SNS, 유튜브 등에 홍보를 하시면 됩니다.
요즘은 부동산에 직접 방문하여 상담하기 전 검색을 통하여 정보를 습득하는 시대입니다. 공적으로 인정받은 중개사가 블로그, SNS 마케팅으로 자격증의 가치를 증명하면 됩니다.
마케팅의 좋은 점은 부동산 지식을 바탕으로 계속해서 실력을 키워 나갈 수 있는 점입니다. 20,30 공인중개사 분들은 블로그, SNS를 통해 매물을 홍보하는 것만으로 직업의 만족도를 높일 수 있습니다.
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