1인가구 내 집마련을 위해 디딤돌 대출 미혼 자격 알아보시는 분들이 많습니다. 주택을 처음 구입하시려고 계획하시는 분들은 디딤돌 대출을 알아보시게 되는데, 대출을 받기 위해 자격 조건이 어떻게 되는지 궁금해하는 사람들이 많습니다. 소득 기준 및 금리 등 자세히 알려 드리겠습니다.
디딤돌 대출 미혼 자격
디딤돌 대출은 직계존비속간 거래가 불가능합니다. 직계존비속은 직계존속과 직계비존속을 합쳐서 부르는 말입니다. 쉽게 말씀드리면, 핏줄관계가 있으면 거래가 불가능하다는 것입니다.
위로는 부모, 조부모, 증조부모 아래로는 손자, 증손자등 혈연관계의 거래는 디딤돌 대출이 안됩니다. 단, 형제자매의 경우는 직계비존속에 해당하지 않기에 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.
1. 대출 대상자
만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 디딤돌 대출 미혼 자격에 해당됩니다. 주택을 소유했던 이력은 상관이 없습니다. 현재 무주택이면, 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
세대주인 본인을 제외하고 세대원은 주택소유 이력이 없어야 합니다. 단, 60세 이상 세대원은 주택을 소유해도 무주택으로 간주합니다.
2. 만 30세 미만 신청방법
기본적으로 만 30세 이상만 신청할 수 있지만, 예외사항이 있습니다. 미성년자인 형제자매를 6개월 이상 부양하고 있는 경우나, 직계존속(부모, 조부모 등)을 1명 이상 6개월 이상 부양하고 있으면 됩니다.
디딤돌 대출에서 6개월 이상 부양했는지 확인하는 방법은 대출을 신청할 때를 기준으로 6개월 전까지 주민등록등본에 기재가 돼있으면 됩니다.
- 6개월 이상 부양해야 하는 직계존속 및 형제자매는 모두 무주택자
- 만 60세 미만 세대원은 주택소유 이력 없어야 함
- 만 60세 이상 세대원은 주택을 소유해도 무주택으로 인정
3. 소득기준 및 금리
디딤돌대출 소득 기준은 연소득 6,000만 원 이하여야 자격에 해당됩니다. 생애 최초 주택구입 시에는 7,000만 원 이하까지 한도가 늘어나게 됩니다. 또한, 순자산 5억 600만 원 이하라는 조건도 있으니 참조하시기 바랍니다. 대출한도는 1.5억 원이며, 생에 최초 주택구입자는 한도가 2억 원 이하입니다.
디딤돌 대출 금리는 세대주의 소득과 대출기간에 따라 달라집니다. 금리는 연 2.15 ~ 3%로 저렴한 편이고 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 거치기간은 최대 1년입니다.
1인가구 디딤돌대출 생애최초 주택구입자는 우대금리로 연 0.2%가 적용되고, 청약 가입자는 0.1~0.2% 적용받습니다. 우대금리를 다 받아서 연 1.5% 미만이 되면 1.5%가 금리가 됩니다. 최저 한도 금리를 1.5%로 적용해 놨습니다.
4. 구입가능한 주택 가격
3억 원 이하의 주택을 구입할 수 있습니다. 주택의 가격은 담보주택 평가액으로 계산이 되는데 대출 접수일을 기준으로 가격이 정해 집니다. 실제 매매가와 KB시세 중 낮은 금액을 주택 가격으로 적용합니다. 이 가격이 3억 원 이하여야 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다.
4. 주택 면적
주택의 전용면적은 60 제곱미터(약 18.15평) 이하인 주택을 구입할 수 있습니다. 읍이나 면지역의 주택은 70 제곱미터(약 21.17평)까지 구입할 수 있습니다.
앞서 설명드렸던, 30세 미만의 경우 조건을 만족하면 5억 원 이하, 85제곱미터 (약 25.71평)까지 구입이 가능합니다.
마치며
디딤돌 대출 미혼 자격 소득 기준 및 금리에 대해 알아보았습니다. 30세 이상 미혼이 디딤돌 대출을 이용하려면 연소득 6,000만 원 이하여야 하고, 생애 최초 주택 구입 시 7,000만 원 이하의 현재 무주택 자여야 합니다.
금리는 2.15 ~ 3%이며, 소득 및 대출 기간에 따라 금리가 달라집니다. 대출기간은 10년 ~ 최대 30년까지 가능하며 거치기간은 1년까지 가능합니다. 금리는 우대금리가 적용이 되는 경우가 있는데 최저 금리는 1.5%까지 정해 두었습니다.
구입가능한 주택은 3억 원 이하의 주택을 구입할 수 있고, 실제매매가와 KB시세 중 낮은 금액을 주택가격으로 정합니다. 주택 면적은 조건에 따라 약 18평 ~ 25평까지 구입할 수 있습니다.
앞서 설명드린 대로 30세 미만의 경우도 디딤돌 대출을 이용할 수 있으니, 1인 가구 디딤돌대출을 알아보시는 분들은 현명한 주택 구입을 하시는 것을 추천드립니다.
댓글